Immeuble à appartements - à vendre - 30000 Nîmes
317 000 € - 2488

6 6 6 161 m²

Description

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE DANS UN QUARTIER RECHERCHE A NIMES

Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2
Au 1er étage, se trouvent deux P2 de 20 et 22 m2, et au dernier étage, un studio de 14 m2 (loi Carrez) et un P2 de 28m2 lequel permet d'accéder à une jolie terrasse qui offre une vue dégagée sur Nîmes
Actuellement, seuls 3 appartements sont loués.

Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

Performance Energétique

logement très performant

276kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

10*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

10 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2488
Référence	7236568
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	6
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	161 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage (numéro)	2

Équipements techniques

Climatisation	Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	4068 €

Equipements de base

Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	réversible
Interphone	Oui

En chiffres

Nombre de terrasses	1
Pièces (Nombre)	6

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	276
Émission GES (Emission GES)	10
Classe GES	B
Date de réalisation du DPE	05/01/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	2488

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	rue Baudin

Votre agent

Frédéric
MAURIN BELAY

0680958197

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